L’activité du secteur immobilier évolue dans un contexte global marqué par une nette décélération. D’abord, selon les prévisions du HCP, la valeur ajoutée du secteur de la construction n’a progressé au cours du troisième trimestre de 2008 que de 9,4% en glissement annuel, marquant, ainsi, un léger retrait par rapport au trimestre précédent (10,6%). Cette tendance baissière devrait se poursuivre au cours du 4e trimestre de 2008 et le 1^er trimestre de 2009. Ensuite, cette nette décélération a caractérisé la dynamique de tout le secteur du BTP en 2008 : en attestent les données figurant dans le tableau. Ensuite l’encours total du crédit à l’immobilier a atteint 146 Mdsdhs DH contre 104,97Mdsdhs en 2007, soit un accroissement en décélération de 36% par rapport à 2007, contre 44% entre 2006 et 2007. Pour les particuliers, l’accroissement a été de 15%, contre 27% entre 2006 et 2007. la part de l’encours des crédits à l’immobilier par rapport à l’encours total à l’économie est passé de 19,5% en 2006 à 28,.6% en 2008, soit une augmentation de 9 points; ramené au PIB, cet encours est passée de 11% en 2005 à 23% en 2008, soit 12 pts de plus en 3 années. Enfin, l’activité boursière accuse une baisse tant au plan global (baisse de 13,4%-13,5% pour le MADEX) qu’au niveau des indices sectoriels intéressant la construction de manière générale (BTP: moins 9,7% ; immobilier : moins 25,8%).